Wie een verbouwing aan zijn woning niet meldt bij de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie, beter bekend als 'het kadaster', riskeert vanaf vandaag een boete tot 3.000 euro. Dat is een pak meer dan het vroegere maximum van 1.250 euro.
"De boetes waren blijkbaar niet afschrikwekkend genoeg", zegt expert fiscaal recht Mark Delanote (UGent). "Want veel mensen voeren renovaties uit zonder dat te melden. Al is dat wellicht ook aan onwetendheid te wijten."
Wie verbouwingswerken uitvoert die een impact hebben op het kadastraal inkomen (KI), moet dat binnen de dertig dagen nadat de werken zijn afgerond, aangeven. Hebt u voor de werken een bouwvergunning nodig, dan bezorgt de gemeente u vaak zelf al een aangifteformulier. Het kan ook via een aangifteformulier op de website van de FOD Financiën. De boetes voor wie dat nalaat variëren naargelang het nieuwe KI. Bij een KI van minder dan 745 euro bedraagt de boete 1.000 euro. Voor een KI tussen de 745 en 2.500 euro is dat 2.000 euro. Voor woningen met een KI van meer dan 2.500 euro loopt de boete op tot 3.000 euro.